Expert immobilier et foncier à Aix-en-Provence

L'expertise correspond à la prestation d'un expert dont la mission consiste à déterminer la valeur de biens et de droits mobiliers et immobiliers ainsi que les droits des parties, après enquête et analyse de toutes les pièces qui lui sont communiquées ou recherchées par ses soins.

Cela implique la rédaction d'un rapport d'expertise dans lequel sont pris en compte les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux, après qu'ait été conclu, avec le client, un contrat d'intervention définissant la mission confiée à l'expert.

Le rapport d'expertise se distingue ainsi, aussi bien de l'avis de valeur qui se limite à affirmer une valeur sans avoir à la démontrer ou à la justifier conformément à la Charte de l'expertise en évaluation immobilière, que des prestations de mesurage ou de métrés ou encore des activités de diagnostics techniques ou environnementaux préalables à une mutation ou à une location, qui n'entrent pas dans le champ d'application de la Charte de l'expertise en évaluation immobilière.

Toutefois, lorsque ces diagnostics, établis par un professionnel ayant les qualifications requises pour cette activité, existent et lui sont remis, l'expert doit en tenir compte dans son estimation.

La mission d'expertise peut être conduite dans trois cas de figure :
- l'expertise amiable unilatérale : seul le client qui confie la mission est destinataire du rapport d'expertise,
- l'expertise amiable conjointe lorsqu'elle est sollicitée par deux ou plusieurs parties lesquelles sont alors toutes destinataires du rapport d'expertise,
- l'expertise judiciaire ordonnée par un magistrat qui désigne un expert pour réaliser la mission.